ES
Wohn-Dokumente für Spanien
Als Ausländer:in in Spanien vermieten oder mieten? Der Contrato de temporada nach spanischem Recht — verständlich erklärt und in deiner Sprache übersetzt.
Das Problem
Wer in Spanien eine Wohnung regulär als Wohnraum vermietet, bindet sich an gesetzliche Pflichtverlängerungen von bis zu fünf Jahren (Art. 9, 10 LAU) — für Vermieter von Zeitwohnraum ein enormes Risiko. Die Lösung ist die Saisonmiete (Contrato de temporada), aber nur mit korrekt dokumentiertem Aufenthaltszweck. Und: Der Vertrag ist auf Spanisch rechtlich maßgeblich — wer ihn nicht versteht, unterschreibt blind.
Gut zu wissen — Rechtslage Spanien
- Der Contrato de temporada (Art. 3.2 LAU) gilt als Miete zu anderem als Wohnzweck — die Pflichtverlängerungen der Dauerwohnraummiete greifen nicht.
- Entscheidend ist der dokumentierte Grund der Befristung (Arbeitsprojekt, Studienaufenthalt, Workation) — ohne ihn droht die Umdeutung in Dauerwohnraum.
- Die gesetzliche Kaution beträgt bei der Saisonmiete zwei Monatsmieten (Art. 36.1 LAU); Streitigkeiten gehören vor die Gerichte am Ort der Wohnung.
Verfügbare Dokumente für Spanien
Wohnen
Einziehen, mieten, untervermieten, kündigen — mit Verträgen, die beide Seiten wirklich verstehen.
Behörden & Vertretung
Jemand soll für dich handeln — bei Ämtern, der Post oder Verträgen — während du nicht vor Ort bist.
Arbeit & Freelance
Verträge für Remote-Arbeit und Freelancing — auch als Nachweis für Visa-Anträge.
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